Жилищный «провал». Изменятся ли цены на жильё в Кирове

На жилищном рынке всё больше акционных предложений. Цены снижают как на первичном, так и на вторичном рынке. Однако, по прогнозам, с 1 августа цены на жильё вновь пойдут в рост. Правда это или лишь рекламная уловка, «АиФ» узнал у представителей строительных компаний, риэлторов и рядовых кировчан.

Ниже некуда

«Рынок жилья «упал» больше года назад. Ситуация в стране повлияла на объём возводимого в городе жилья. Уже в этом году он начал сокращаться, поэтому наши планы на этот год не оправдались, - сообщил коммерческий директор строительной компании Павел Миронов. - На сегодня цены на жильё минимальные, опускаться им просто некуда. Однако, по нашим прогнозам, с августа цены на жильё могут вырасти в среднем на 2-3%. Это связано с тем, что цены на стройматериалы увеличились, а себестоимость продукции выросла».

Однако представители риэлторских компаний считают, что предполагаемый рост цен на жильё, - скорей всего, рекламный ход.

«Если застройщики и поднимут цены, то незначительно, чтобы простимулировать потенциальных покупателей», - считает агент по недвижимости Александр Поплаухин.

На сегодня цены на жильё минимальные, опускаться им просто некуда.

Причём это не единственный стимул для покупателей. Застройщики предлагают всевозможные акции и скидки: приобретение квартиры в рассрочку без первоначального взноса или под низкий процент по ипотеке. Причём появляется возможность оформления всех необходимых документов в «одном окне».

В зоне доступа

Всё доступнее становится для покупателей не только жильё в новостройках, но и «вторичка».

«Однокомнатные квартиры, которые в прошлом году нам предлагали за 1600000 рублей, сейчас продают на 250-300 тысяч дешевле. Правда, мы с супругой решили остановиться на новостройке. Купили новую квартиру в черновой отделке за 1400000 рублей. Стоимость ремонта, материалов, мебели и техники составила 450 000 руб. Новый район, чистый подъезд, квартира, в которой реализованы все наши желания, – того стоит», - рассказал кировчанин Павел Горбачёв.

Цены на вторичное жильё более гибки, чем на квартиры в новостройках: с владельцем или риэлтором можно сторговаться, - уверяют эксперты.

«Цены на вторичное жильё пока не растут. Напротив, многие продавцы даже идут на уступки покупателям. Чем старше дом, тем больше продавцы готовы снижать цену. Во многом цена определяется и срочностью сделки. Чем скорее требуется продать квартиру, тем на большие уступки продавец готов пойти. Так что сейчас у покупателей есть все шансы приобрести «вторичку» по приемлемой цене», - отметил Александр Поплаухин.

Тем, кто собирается приобретать квартиру в новостройке, эксперты советую выбирать крупные строительные компании, уже зарекомендовавшие себя на рынке, чтобы не пополнить ряды обманутых дольщиков.

Рост неизбежен

Представители строительных компаний и риэлторы не торопятся пока давать прогнозы относительно цен на жильё, однако отмечают ряд тенденций.

«С 2017 г. цены на новостройки начнут повышаться. На сегодня у застройщиков пока есть демократичные предложения, так что лучше делать покупку сейчас. Плюс ко всему банки снижают процентные ставки по ипотеке», - сообщили в одной из кировских строительных компаний.

Доверяйте крупным

Многие сегодня боятся вкладывать деньги в покупку недвижимости и откладывают приобретение квартиры до лучших времён. Однако затянувшееся ожидание может привести к обратному: не успеете оглянуться, как цены снова взлетят вверх.

Тем, кто собирается приобретать квартиру в новостройке, эксперты советую выбирать крупные строительные компании, уже зарекомендовавшие себя на рынке, чтобы не пополнить ряды обманутых дольщиков. Не секрет, что небольшие компании часто «замораживают» строительство, а ожидание новоселья иногда затягивается на годы.

Смотрите также:

• Жилищные качели. Председатель Союза строителей о ситуации на рынке →
• Освоили не глядя? Почему кировчане недовольны капремонтом →
• Заграница только снится. Где кировчане проведут отпуск →