Освоили не глядя? Почему кировчане недовольны капремонтом

Только за сентябрь в адрес Фонда капитального ремонта поступила около 30 обращений. Не все жильцы отремонтированных домов остались довольны результатом.

Недавно эту проблему обсудили на одном из заседаний члены Общественной палаты Кировской области.

Ремонт-фикция

Несколько домов в г. Кирове попал недавно в поле зрения общественников и прокуратуры: по ул. Красный Химик, д. 7, 10, 12, 15 и по ул. Красной Звезды, д. 2, 3, 10, 17.

«Согласно данным сайта «Реформа ЖКХ», в семи домах успешно проводится ремонт подвалов. В реальности подвалов в этих домах нет, а к ремонту никто не приступал даже после наступления сроков, указанных в контракте», - сообщили представители Общероссийского народного фронта в Кировской области.

Ситуация сдвинулась с «мёртвой точки» после того, как общественники забили тревогу, однако их ожидания не оправдались.

«Организация, выигравшая торги, спешно начала проводить ремонтные работы. Мы проверили их ход, но результат оказался неутешительный. В доме на Красном Химике, 12, где делают отмостку, убран толстый слой утеплителя, который надежно защищал дом от промерзания. Вместо этого планируется просто оштукатурить цоколь. Вероятнее всего, это приведёт к тому, что зимой в квартирах на первом этаже в трубах замёрзнет вода», - считает эксперт ОНФ, профессиональный строитель Дмитрий Сергеев.

Как оказалось, подрядчик тут ни при чём: он выполнял работы согласно смете. А вот проектировщих и заказчик проектных работ — Фонд капремонта, к сожалению, не учли всех нюансов.

В семи домах успешно проводится ремонт подвалов. В реальности подвалов в этих домах нет, а к ремонту никто не приступал даже после наступления сроков, указанных в контракте.

В сентябре ход реализации капремонта в указанных домах проверила прокуратура Первомайского района г. Кирова и представители госжилинспекции Кировской области.

«Подрядной организацией, выигравшей конкурс на проведение капитального ремонта, в установленный договором срок работы не выполнены, и Региональным оператором не оплачены. Фактов ненадлежащего расходования денежных средств не выявлено», - сообщили в Государственной жилищной инспекции Кировской области.

Право на льготу. Что изменится в получении скидок на взносы за капремонт

Читать далее

В Фонде капитального ремонта в свою очередь отметили, что намерены расторгнуть договор с подрядчиком, который не выполнил свои обязательства в установленный срок.

Небо в потолке

Есть дома, где к качеству проведения капремонта у жильцов и представителей общественности претензий нет. Дом по ул. Р. Люксембург, 47 получил даже статус «образцового содержания». Нет претензий и к ремонту в доме по ул. Чапаева, 18, где отремонтировали фасад. А вот жильцы отдельных квартир в доме по ул. Чапаева, 32 жалуются на пониженную температуру в помещении. На ул. Красноармейской, 44 после проведения ремонта на потолке образовались сквозные дыры, в результате чего крыша стала протекать и таких примеров немало.

За ходом проведения капремонта в Кирове следят эксперты Центра общественного контроля в сфере ЖКХ.

«В конце сентября члены комиссии проверили качество капремонта в домах на ул. Пугачёва, 12 и Калинина, 30. Особое внимание уделили качеству ремонта на системах тепло- и электроснабжения. Дома приняты, но участники проверки отметили ряд нарушений, - сообщил эксперт Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Андрей Воробьёв. - В доме на ул. Пугачёва, 12 стояло одно распределительное устройство, которое могло бы служить ещё долго. Второй основной недостаток — не везде была сделана изоляция и произведена замена труб, а те, что заменили, могли бы служить ещё долго. Некоторые жильцы обратились с жалобой, что после заделки швов стало дуть ещё сильнее. Нас удивило, что теплоизоляция, которая была проложена на крыше, была только на одном из домов. Возникли вопросы и по ремонту кровли. В некоторых местах в щели было видно небо».

Капля в море?

Однако представителей Регионального оператора результаты проведения капремонта в Кировской области вполне устраивают.

«На мой взгляд, капремонт осуществляется на 95% успешно, и нельзя говорить о том, что эта программа не эффективна. В части замечаний у нас есть конкретные контролирующие структуры — Фонд содействия реформированию ЖКХ, Контрольно-счётная палата Кировской области. По тем домам, которые они проверили, существенных нарушений выявлено не было. Да, есть недоработки и недостатки, но они составляют небольшой объём от общего числа отремонтированных домов — в среднем 2-3 %, - сообщил гендиректор Фонда капремонта Кировской области Павел Сысоев. - Программа капитального ремонта прошла «точку невозврата», то есть она будет реализовываться в дальнейшем, но необходимы корректировки. На данном этапе реализации программы необходимо проводить больше разъяснительной работы с населением, повышать грамотность, вносить предложения в части изменения существующего законодательства для повышения качества выполняемых работ».

Капремонт нужен — в этом нет сомнений, но подрядчики должны более добросовестно подходить к его осуществлению, а органы контроля тщательно следить за ходом проведения работ, - пришли к выводу участники заседания. Поле для деятельности – огромное. Но и времени на устранение недостатков и недоработок ещё много, в общем-то как и домов, которые нуждаются в проведении капитального ремонта.