aif.ru counter
120

Крыша не течёт? Почему страдает качество капремонта в регионе

Если средств на капремонт не хватает, его придётся отложить, правда ожидание может затянуться на годы.
Если средств на капремонт не хватает, его придётся отложить, правда ожидание может затянуться на годы. © / Станислав Ломакин / АиФ

Вместо фасада - окно

В конце июня члены общественной палаты побывали в поселке Вахруши, оценили качество работ, проведённых в рамках программы капремонта. В поле зрения общественников попали два дома - по ул. Коммунистическая, 4 и по ул. Вокзальная, 3. Картина оказалась малоутешительной.

Согласно плану капремонта, в первом доме должны были отремонтировать систему отопления и фасад, а во втором – фундамент. Правда из-за нехватки средств подрядчик (ООО «Атлант») сделал столько, сколько смог. Вместо ремонта фасада панельного дома по ул. Коммунистическая, 4 он ограничился заменой окон в местах общего пользования и ремонтом входных групп у двух подъездов. Системы отопления в подвалах заменили, а стояки в квартирах и отопление в подъездах оставили не тронутыми. А в доме на Вокзальной, 3 фундамент поменяли, но частично.

Руководитель управляющей организации сослался на нехватку средств, а также на то, что часть работ уже проводилась в рамках текущего ремонта, так что необходимости в них нет. Из-за дефицита финансов подрядчик решил сэкономить и на запорной арматуре: установил более дешёвый аналог. Всё бы ничего, но отложить капремонт до лучших времён не получится: программа и перечень работ расписан строго по годам для каждого многоквартирного дома. Так что устранение недоделок, на которые не хватило средств сейчас, может затянуться на долгие годы.

Кстати
Информацию о планах проведения капремонта в вашем доме можно узнать на сайте Фонда капитального ремонта Кировской области (http://fkr43.ru/poisk-po-adresu) в разделе «Информация».
«Возникает вопрос: кто будет проводить ремонт фасада через 5-7 лет, когда текущий ремонт придёт в негодность, ведь по региональной программе фасад уже не отремонтировать? - отмечает руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области Сергей Улитин. - Второй момент: если в программе заложен, скажем, ремонт фасада, то его нужно проводить. Если предусмотренных средств не хватает, необходимо собирать их дополнительно или вообще откладывать ремонт. В этом случае есть два пути: доплата и завершение ремонта или проведение других работ. Жильцы домов, которые нуждаются в капремонте, вправе вносить в программу изменения».

Ремонт без границ

Правда нормативная база, а также методы контроля за реализацией программы капремонта требуют серьёзной доработки и ужесточения. К такому выводу пришли участники круглого стола на эту тему. Необходимо это для того, чтобы улучшить качество работ и разграничить понятия «капитальный» и «текущий» ремонт.

Если предусмотренных средств не хватает, необходимо собирать их дополнительно или вообще откладывать ремонт.

«Основная причина беспокойств — качество выполняемых работ. Часто вместо капитального ремонта подрядные организации выполняют текущий ремонт, заменяют одни материалы другими, более дешёвыми. Отчасти эта проблема связана с недостаточным финансированием и устаревшим оборудованием», - отметил Сергей Улитин.

Нередко и сами жильцы «проблемных» домов — то ли от незнания, то ли от боязни, что будет ещё хуже - отказываются от проведения капремонта в их домах.

Юристы предлагают решать проблему в судебном порядке, однако подрядчики не готовы ждать решения суда и терпеть убытки. Управляющие компании не всегда готовы взять на себя роль дипломата и обеспечить подрядчику свободный доступ к квартире.

Сам себе контролёр!

Главный контролёр за качеством проводимых в области работ - Фонд капитального ремонта. Однако и управляющие компании играют в этом не последнюю роль, поскольку им потом работать с этим фондом. Однако есть примеры, когда управляющие компании отказывались обслуживать «проблемные» дома или проверять качество выполненных ремонтных работ.

«Никто не проконтролирует ремонт дома лучше, чем его собственники, - считает эксперт Общественной палаты Кировской области Андрей Воробьёв. - У всех должен быть доступ к сайту фонда капремонта, к сметам и проектам, чтобы они могли самостоятельно проконтролировать ход работ».

Никто не проконтролирует ремонт дома лучше, чем его собственники.

Участники круглого стола предложили решать проблему поэтапно (благо есть в запасе время: программа капремонта рассчитана на 30 лет) и не пытаться охватить необъятное. Например, взять на заметку опыт других регионов, которые включили в 1-й год реализации программы капремонта только замену лифтов. Не последовать ли их примеру? Может тогда ситуаций, когда ремонтировать жилфонд будут по принципу «сделал столько, сколько смог», будет меньше.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)
Loading...

Также вам может быть интересно

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах
Роскачество