Квартирный вопрос остаётся самым насущным для большинства кировчан. Не всем везёт получить жильё в наследство от родственников, а заработать на покупку собственной жилплощади ой, как непросто,поэтому многие лезут в кредиты, ипотеки и долевое строительство. Последний вариант на практике становится самым рисковым - не ровен час попасть в список обманутых дольщиков.
Попасть в список
Почти четыре года назад Татьяна Широкова вместе с супругом решили приобрести квартиру в строящемся таунхаусе в слободе Новое Сергеево. Планировалось, что дома сдадут во 2 или 3 квартале 2016 года. На дворе 2019 год, а Татьяна вынуждена по-прежнему ютиться вместе с родителями - компания «Техкомсервис» не смогла достроить обещанный жилой комплекс. Несмотря на вопиющую несправедливость, семью Татьяны не зачислили в список обманутых дольщиков.
Тот же самый застройщик ведет работы по дому на ул. Маклина, 60, - пояснил заместитель министра строительства Игорь Трегубов. - Если компания будет признана банкротом, то еще 130 дольщиков с объекта на Маклина войдут в реестр обманутых граждан. Поэтому летом мы ожидаем завершения строительства этого дома. Уже после этого возможна процедура банкротства и внесение домов в Новом Сергееве в реестр.
Реальная помощь
Сейчас в реестре обманутых дольщиков числится 131 кировчанин по 6 проблемным домам. У них есть право «на контроль», в лице областного правительства, в виде совещаний, круглых столов, дополнительных кредитов. Помощь, может, и не глобальная, но декларируется.
Правительство и правоохранители ведут по ним активную работу. В прошлом году в сфере долевого строительства прокуроры выявили 500 нарушений, 106 должностных лиц привлекли к ответственности. В некоторых случаях возбуждены уголовные дела.
- В 2018 году в сфере долевого строительства было возбуждено четыре новых уголовных дела, - пояснил начальник управления по надзору за соблюдением федерального законодательства прокуратуры Кировской области Александр Шишкин. - С учетом прошлых лет, в производстве было сразу 11 таких дел. Как правило, подобные истории всегда доходят до суда.
Две стороны медали
Увы, проблема обманутых дольщиков и замороженных строек актуальна для всей страны. От приобретения «воздуха» вместо жилья никто не застрахован. Правительство постоянно совершенствует законодательные механизмы по защите для того, чтобы уберечь людей от денежных потерь.
- Теперь для того, чтобы привлекать средства долевого строительства, организация будет обязана открыть специальный эскроу-счет в уполномоченном банке, - сообщил Игорь Трегубов. - Долёвщики понесут свои деньги не в офис застройщика, а в банк. И уже сам банк даст целевой кредит застройщику, исключительно на строительство определенного дома. Мы полностью защищаем дольщиков. Уход денег на неясные цели теперь заблокирован, ведь и банк будет нести определенную ответственность.
По мнению чиновников, такой подход полностью исключит участие в строительстве мелких фирм, у которых нет ни гроша за душой.
«Бывало так, что граждане заплатили, а объект так и не был достроен, ведь денег уже нет, - пояснил Александр Шишкин. - А эскроу-счет не позволит сделать это. Даже при банкротстве застройщика, если дом не был введен в эксплуатацию, банк обязан вернуть деньги дольщикам. Пользоваться деньгами граждан на неясные цели застройщики больше не смогут».
Заместитель председателя ОЗС Роман Титов, в свою очередь, отметил, что изменения в законе можно истолковать двояко - с одной стороны, действительно исчезнут фирмы-однодневки, с другой - есть опасения, что такая система приведёт к подорожанию квартир.
- Это может привести к сокращению объемов ввода жилья и, соответственно, к росту цен на недвижимость. Тогда льготная ипотека, о которой мы сегодня говорим, просто обесценится за счет роста цены «квадрата», и мы получим отрицательный эффект, - подчеркнул Роман Титов.
Дольщикам дома №31 по улице Ленина предложили выбор — жильё или деньги 
В Кирове появились очередные обманутые дольщики 
Суд не признал дольщиков «Нового Сергеева» обманутыми 
Два инвестора претендуют на проблемные стройки ООО «Квартал» 
Дольщиков домов в переулке Березниковском признали обманутыми