Доля, моя доля. 500 нарушений в долевом строительстве выявили прокуроры

Квартирный вопрос остаётся самым насущным для большинства кировчан. Не всем везёт получить жильё в наследство от родственников, а заработать на покупку собственной жилплощади ой, как непросто,поэтому многие лезут в кредиты, ипотеки и долевое строительство. Последний вариант на практике становится самым рисковым - не ровен час попасть в список обманутых дольщиков.

Попасть в список

Почти четыре года назад Татьяна Широкова вместе с супругом решили приобрести квартиру в строящемся таунхаусе в слободе Новое Сергеево. Планировалось, что дома сдадут во 2 или 3 квартале 2016 года. На дворе 2019 год, а Татьяна вынуждена по-прежнему ютиться вместе с родителями - компания «Техкомсервис» не смогла достроить обещанный жилой комплекс. Несмотря на вопиющую несправедливость, семью Татьяны не зачислили в список обманутых дольщиков.

Тот же самый застройщик ведет работы по дому на ул. Маклина, 60, - пояснил заместитель министра строительства Игорь Трегубов. - Если компания будет признана банкротом, то еще 130 дольщиков с объекта на Маклина войдут в реестр обманутых граждан. Поэтому летом мы ожидаем завершения строительства этого дома. Уже после этого возможна процедура банкротства и внесение домов в Новом Сергееве в реестр.

Реальная помощь

Сейчас в реестре обманутых дольщиков числится 131 кировчанин по 6 проблемным домам. У них есть право «на контроль», в лице областного правительства, в виде совещаний, круглых столов, дополнительных кредитов. Помощь, может, и не глобальная, но декларируется.

Правительство и правоохранители ведут по ним активную работу. В прошлом году в сфере долевого строительства прокуроры выявили 500 нарушений, 106 должностных лиц привлекли к ответственности. В некоторых случаях возбуждены уголовные дела.

- В 2018 году в сфере долевого строительства было возбуждено четыре новых уголовных дела, - пояснил начальник управления по надзору за соблюдением федерального законодательства прокуратуры Кировской области Александр Шишкин. - С учетом прошлых лет, в производстве было сразу 11 таких дел. Как правило, подобные истории всегда доходят до суда.

Две стороны медали

Увы, проблема обманутых дольщиков и замороженных строек актуальна для всей страны. От приобретения «воздуха» вместо жилья никто не застрахован. Правительство постоянно совершенствует законодательные механизмы по защите для того, чтобы уберечь людей от денежных потерь.

Статья по теме

Ни комфорта, ни денег. Благоустройство дворов оставляют желать лучшего

- Теперь для того, чтобы привлекать средства долевого строительства, организация будет обязана открыть специальный эскроу-счет в уполномоченном банке, - сообщил Игорь Трегубов. - Долёвщики понесут свои деньги не в офис застройщика, а в банк. И уже сам банк даст целевой кредит застройщику, исключительно на строительство определенного дома. Мы полностью защищаем дольщиков. Уход денег на неясные цели теперь заблокирован, ведь и банк будет нести определенную ответственность.

По мнению чиновников, такой подход полностью исключит участие в строительстве мелких фирм, у которых нет ни гроша за душой.

«Бывало так, что граждане заплатили, а объект так и не был достроен, ведь денег уже нет, - пояснил Александр Шишкин. - А эскроу-счет не позволит сделать это. Даже при банкротстве застройщика, если дом не был введен в эксплуатацию, банк обязан вернуть деньги дольщикам. Пользоваться деньгами граждан на неясные цели застройщики больше не смогут».

Заместитель председателя ОЗС Роман Титов, в свою очередь, отметил, что изменения в законе можно истолковать двояко - с одной стороны, действительно исчезнут фирмы-однодневки, с другой - есть опасения, что такая система приведёт к подорожанию квартир.

- Это может привести к сокращению объемов ввода жилья и, соответственно, к росту цен на недвижимость. Тогда льготная ипотека, о которой мы сегодня говорим, просто обесценится за счет роста цены «квадрата», и мы получим отрицательный эффект, - подчеркнул Роман Титов.

Светодиодное далёко. Система освещения в Кирове станет экономной Подробнее