Деньги собраны, а ремонтов нет
В планах фонда на этот год значилось провести ремонты в 790 домах на сумму 1 млрд 85 млн руб. Однако былью замыслы не стали — работы провели лишь в 297 домах, при этом в 38 из них ремонты находятся на стадии завершения, а 452 планируют сдать до конца года. Также в этом году капремонты идут в 68 домах, которые должны были отремонтировать за прошлые годы.
При этом Михаил Кузьмин отметил, что собираемость взносов стремительно падает, в этом году она составила 85,1%.
Так, общая задолженность кировчан перед Фондом достигла 733, 9 млн руб. Организация ведёт активную работу с должниками для этого нанимают сторонние компании, которые разъясняют населению необходимость платы за капитальный ремонт. За этот год подано 8 394 заявления на сумму 84, 9 млн руб. в судебные инстанции на граждан и организации.
Выход есть?
Руководитель фонда капремонта обозначил целый ряд причин, из-за которых не удалось осуществить заявленные планы.
Один из главных - нежелание жильцов пускать работников в свои дома. Здесь людей осуждать сложно. Представьте себе такую картину: вы только что сделали ремонт в квартире и неожиданно к вам приходят рабочие и говорят, что для того, чтобы поменять трубы, в доме необходимо разобрать половое покрытие. Кому такое понравится? Поэтому жильцы просто не пускают ремонтников в свои дома.
Председатель комитета по бюджету Областного законодательного собрания Владимир Бакин заметил, что существуют современные технологии, которые позволяют проводить работы без ущерба для имущества. Почему они не применяются Фондом — вопрос. Кроме того, депутаты отметили, что люди зачастую не достаточно информированы о том, что в их доме в ближайшее время будут идти ремонты. Меж тем, оповещать людей — одна из компетенций фонда.
Ещё один немаловажный момент, который препятствует проводить ремонты в домах, — отсутствие актуальной информации по техническому состоянию дома. Напомним, сейчас планы работ по капремонту составляются на основании технических паспортов. Это значит, что специалисты, которые составляют графики проведения ремонтов, делают это «не глядя» на сам дом. Например, срок эксплуатации лифта - 25 лет, специалисты смотрят, сколько дому лет и исходя из этого включают его в график, когда в этом доме необходимо менять «подъёмник».
Министр энергетики и ЖКХ Игорь Редькин рассказал, что правительство сейчас проработало проект, по которому планы капремонтов будут создавать, исходя из реального состояния дома, чтобы не получалось так, что в доме необходимо менять трубы, а в планах стоит ремонт кровли.
Кроме того, капремонты будут проводить комплексно: менять разом все инженерные системы дома (горячего и холодного водоснабжения и водоотведения), а не развивать их на несколько лет. Так же фасады, кровлю и фундамент будут ремонтировать вместе.
Еще один бич при проведении капремонтов - это прорехи в технической документации, которую приходится переделывать по несколько раз, в результате подрядчики невписываются в установленный срок. Проекты по каждому дому будут детально прорабатываться, увеличится сумма средств, выделенных на проект.
Михаил Алексеевич, подчеркнул, что таким образом формальный подход к капремонтам будет исключен.
Следующая проблема - это задержка с приёмкой работ. Документы об окончании капремонта должны подписать: управляющие организации, собственники, а также представители муниципалитета.
- На сегодня для решения этого вопроса министерством энергетики и ЖКХ утвержден проект правил согласования органами местного самоуправления работ, выполняемых в Фонде капремонта, - пояснил Кузьмин.
Фонд капремонта сталкивается и с тем, что ремонты некому делать - на рынке не так много порядочных организаций, способных провести работы качественно и в срок. В результате аукционы признаются недействительными - никто не хочет заявляться на конкурс.
Для решения этой проблемы был создан реестр организаций, с которыми можно работать, чтобы исключить возможность попадания на нечестных подрядчиков.
На данный момент, в этот список попали 189 компаний.
Куда уходят взносы?
Народные избранники раскритиковали работу фонда капитального ремонта. Кроме того, их возмутило, что на содержание организации, которая не справляется со своей деятельностью, в бюджете на следующий год предусмотрены 53 миллиона рублей.
- Деньги запланированы не только на зарплаты сотрудникам, - отметил Кузьмин. - Половина суммы уходит на подготовку документов для оплаты взносов, то есть начисления, доставку и т.д.. Помимо этого средства уходят на содержание. Все расходы обоснованы и соответствуют функционалу Фонда.
Также депутаты поставили под сомнение необходимость нанимать сторонние организации для взыскания недоимок по взносам за капремонт. Однако Михаил Кузьмин заметил, что Фонд отказался от услуг других контор для работы с должниками - сейчас этим занимаются работники Фонда.
Также в ходе обсуждения выяснилась еще одна любопытная подробность - Фонд «не освоил» 2 млрд 300 млн руб.
- Нам зачем нужна собираемость? Чтобы копить? - возмутился Владимир Костин.
Кузьмин пытался пояснить, что на следующий год уже заключены контракты на проведение ремонтов на 1 млрд 300 млн руб. Более того, по некоторым домам уже ведутся работы.
Владимир Бакин заключил, что проблемы Фонда носят системный характер. Из года в год звучит одна и та же информация по невыполненным обязательствам. Следовательно руководству и профильному министерству необходимо что-то предпринимать, дабы не навлекать народного гнева.
Смотрите также:
- Работу фонда капремонта в Кировской области оценили на «тройку» →
- Крыша не течёт? Почему страдает качество капремонта в регионе →
- Освоили не глядя? Почему кировчане недовольны капремонтом →