Как сменить управляющую компанию?
Как сменить управляйку? Замучились уже.
Л. Л., Киров
Если в вашем доме создано товарищество собственников жилья (ТСЖ), для смены управляющей компании нужно соответствующее решение правления ТСЖ. Если же его нет, сменить УК могут сами собственники квартир.
По данным пресс-службы Кирова, основаниями для смены УК являются:
- Кончившийся срок договора с УК. Тогда собрание собственников выбирает новую управляющую компанию и заключает договор с ней;
- Нарушение пунктов договора. В таком случае его можно расторгнуть в одностороннем порядке;
- Потеря компанией лицензии.
Кроме того, решением общего собрания собственников можно предложить УК «мирно» — обоюдно — расторгнуть договор.
Собрание собственников квартир необходимо в любом случае. Если кворум голосует за смену УК, в течение 5 дней об этом нужно уведомить Госжилинспекцию и саму компанию. После этого новая управляйка за 10 дней внесёт изменения в свою лицензию и начнёт работать в доме.
Все собственники квартир должны знать, что дом меняет УК. Рассказать жильцам об этом можно через объявления в подъезде.
