Трещит по швам. Жильцы боятся остаться без крыши над головой

Людей из аварийного жилья расселяют по программе «Жильё и городская среда». В эту программу пока попали дома, признанные аварийными до 1 января 2017 г. Как живут те, чьи дома уже признаны аварийными, но очередь до их расселения ещё не дошла, и те, чьи дома ещё не признали аварийными, хотя они рассыпаются на глазах?

Под снос

За пять лет в области расселили 5235 человек (более двух тысяч семей). Основной объём пришёлся на 2023 г.

«В прошлом году в регионе построили 13 новых многоквартирных домов. Всего за год удалось переселить более 1900 человек (850 семей) из аварийного жилья общей площадью 32,5 тыс. кв. м», – рассказал заместитель председателя правительства Кировской области, курирующий строительную сферу региона, Алексей Жердев.

Большая часть аварийных домов расположена в Кирове. В планах на 2024 г. – снести более 30 опасных для проживания домов в областной столице. По данным департамента городского хозяйства, под снос пойдут ветхие постройки на ул. Милицейской, Свободы, Кутузова, Мебельщиков, Гагарина, Лесозаводской, Рабочей, Народной, Молодёжной, Октябрьской, Герцена, Орджоникидзе, Орловской и 4-й Пятилетки. Планируется также демонтировать аварийные строения на Молодёжном проезде в мкр. Лянгасово и в пер. Крайнем.

Сейчас идёт разработка проектно-сметной документации на демонтаж ветхих строений. Договор с подрядчиком на эти работы заключили в декабре прошлого года.

В мэрии уточнили, что перечень аварийных домов, подлежащих сносу, может быть расширен. Этого очень ждут жильцы ветхого жилья. Законом не определено понятие ветхого жилья, однако оно активно используется на практике. Такие дома, в отличие от аварийных, юридически не представляют угрозу безопасности граждан, поэтому расселять их не спешат. Хотя фактически проживание в них сопровождается трудностями.

Может рухнуть пол

С обеих сторон двухэтажки № 1 по ул. Индустриальной в Кирове – огромные трещины. Они идут по всему фасаду и доходят до чердака. Жильцы по ночам слышат треск, постоянно мёрзнут от сквозняков и борются с плесенью. Например, Алевтина Рябова хранит продукты у стены, по которой идёт трещина: эффект подобен холодильнику.

По словам жильцов, в 2019-2020 гг. прежняя управляющая компания со стороны второго подъезда установила на стене три маячка для наблюдения расширения трещины. Сейчас остался один. За это время УК менялись неоднократно. Как рассказывают жильцы, никто за трещинами не следит, на обращения не реагирует. А на кухне инвалида III группы может рухнуть пол. На стенах в его квартире тоже трещины.

На обращение жильцов отреагировало региональное отделение Народного фронта.

«За маячками необходимо следить. С их помощью можно определить, ухудшается ли ситуация. Если дом начал «ходить», тогда нужно обращаться к проектировщикам. И будет понятно, что делать дальше – признавать его аварийным либо проводить укрепление несущих конструкций здания. Направили обращение в прокуратуру», – рассказывают активисты.

В Фонде капитального ремонта объясняют, что дом можно признать аварийным, но для этого необходимо документальное подтверждение.

«Информация об аварийности дома № 1 по ул. Индустриальной отсутствует. По областной программе в период 2024-2026 гг. в доме запланирован капитальный ремонт крыши, фасада, фундамента. С конца 2023 г. Фонд начал искать проектную организацию через электронный аукцион, – сообщили в ФКР. – Подрядчик проведёт техническое обследование дома, которое покажет, имеет здание признаки аварийности или нет».

Признание аварийности – процедура не столь быстрая. Если специалисты выявят, что ремонтировать дом уже нет смысла, то следующим этапом станет техническое задание для органов местного самоуправления. Далее вопросом начнут заниматься чиновники, поэтому жильцам таких домов можно пожелать только терпения.