Как наказать «управляйку»? Кировчане страдают от нерадивых УК

Массовые репрессии

Сейчас врачи борются за жизнь женщины. Виновником трагедии стала управляющая компания «Актив-комфорт», сотрудники которой не удосужились вовремя почистить крышу. В результате следователями возбуждено уголовное дело по факту оказания услуг, не отвечающих требованиям безопасности.

Глава администрации Илья Шульгин потребовал лишить нерадивую «управляйку» лицензии, а ответственных за инцидент лиц наказать по всей строгости закона.

Несчастный случай привел к массовому рейду по кировски дворам - особый акцент в ходе проверок был сделан на крыши. Результат неутешительный - из 300 домов обнаружили 270 нарушений.

Стоит отметить, что многие УК оперативно реагируют на замечания и убирают наледь, - отметил глава департамента городского хозяйства Сергей Леонтьев. - Однако из-за того, что на кровлях происходит утечка тепла, наледь вновь образуется буквально за сутки. Всем УК предписано по окончании отопительного сезона провести соответствующие ремонтные работы.

Глава администрации Илья Шульгин подчеркнул - в отношении тех управляющих компаний, которые систематически нарушают требования к содержанию кровель и не реагируют на предписания, должны быть предприняты строжайшие меры, вплоть до лишения лицензии.

Виновных не наказывают?

Однако практика показывает, что выявленные инспекторами нарушения признаются мировыми судами малозначительными и виновных даже не наказывают.

Начальник Госжилинспекции Алексей Кабашов отметил, лишение лицензии управляющих компаний вообще проблематичная история.

Нам необходимо подготовить документы по целому ряду нарушений - это довольно длинная цепочка. И на сегодняшний день в Кирове нет ни одной компании, у которой отобрали лицензию, - сказал Алексей Кабашов. - Зачастую бывает так: мы выявляем нарушение, а управляющая компания его устраняет в течение 12 месяцев (как установлено законом). В результате до сих пор в Кирове не было ни одного факта аннулирования лицензии.

Статья по теме

Выбирай парк! Кировчане проголосуют за благоустройство территорий

Сергей Леонтьев отметил, что у администрации нет реальных рычагов воздействия на недобросовестные УК, кроме штрафных санкций. На совместные заседания с руководством города являются только те руководители, которые заинтересованы в дальнейшей совместной работе с властью.

Замкнутый круг

Как оказалось, создать управляющую компанию создать довольно просто.

Требования закона достаточно мягкие, - пояснил Кабашов. - Нужно всего лишь, чтобы юрлицо было зарегистрировано на территории РФ, директор не входил в список дисквалифицированных лиц. И еще руководитель должен сдать квалификационный экзамен. При этом список вопросов находится в открытом доступе.

Некоторые УК берут обслуживать исключительно новые дома, где живут в основном платежеспособные жильцы. Другим достаются дома-«развалюшки», в которых зачастую живут люди со скромными доходами. В итоге последние копят долги перед ресурсниками или физически не могут справиться с многочисленными ремонтами. Зачастую это муниципальные УК: МУП «ЦКС» и Управляющая компания Ленинского района.

Вдобавок у многих мелких управляющих компаний не хватает техники и сотрудников для обслуживания домов. Бывает и так, что управляющая компания обслуживает около 300 домов, а из техники у нее всего два трактора.

По словам начальника ГЖИ, проверить «на вшивость» каждую УК невозможно: у ведомства нет человеческих ресурсов - в городе насчитывается 88 управляющих компаний, ещё семь готовятся получить лицензию. Получается замкнутый круг.

По мнению Сергея Леонтьева порядок в данной сфере можно будет навести лишь в том случае, когда УК станут дорожить своей репутацией. Следовательно, необходимо создать и обнародовать рейтинг кировских управляющих компаний, чтобы горожане понимали, с кем они имеют дело.

На заседании депутатской комиссии кировской городской думы по вопросам ЖКХ народные избранники рекомендовали департаменту городского хозяйства подготовить к мартовскому заседанию комиссии перечень с понятными критериями отбора. За основу можно взять столичный опыт составления подобных рейтингов.