Зловонная история. Аварийный дом в Кирове годами затапливает фекалиями

Зловоние и сырость давно стали спутниками жильцов двухэтажного дома № 17а на улице Рухлядьева в Нововятском районе Кирова. Строение, возведённое всего 12 лет назад специально для детей-сирот, постепенно разрушается. Год назад дом признали аварийным и подлежащим сносу. Расселения жильцам нужно ждать до 2030 года. И пять лет нужно как-то продержаться, а это становится всё сложнее. Подвал регулярно заливает сточными водами, в квартирах первого этажа — зловоние, а жильцы второго жалуются на слабый напор холодной воды. Об этих и других проблемах многострадального дома — в материале kirov.aif.ru.

Стало только хуже

Кировчанка Жанна Геннадьевна с супругом переехали в этот дом в 2021 году — место подходило, чтобы улучшить свои жилищные условия. Однако переезд обернулся сплошным расстройством. В итоге стало только хуже.

«Раньше мы жили в центре города, а сюда переехали, чтобы муж мог гулять по парку, это ему рекомендовано по здоровью. Но сейчас у меня уже нет сил и слёз — в этой квартире мы просто задыхаемся. Я прихожу на работу, от меня плесенью пахнет. Мне приходится как-то отбивать этот запах, чтобы не беспокоить окружающих, — сетует кировчанка. — Пол в подъезде гнилой, перед входом в квартиру образовалась дыра, которую сначала заделали фанерой, которая потом сгнила. После мы сами принесли доски и положили на пол, чтобы не провалиться. Подвал у нас постоянно затапливает, видимо, дом осел и придавал трубу канализации. Не знаю, что именно произошло. У нас подобное и раньше было, но сейчас просто уже терпения нет. Управляющие компании постоянно меняются, эта вообще не работает. Проблему с затоплением начали решать только после того, как мы обратились в Народный фронт и о нашей ситуации стало известно. Недавно к нам приехала ремонтная бригада, всё раскопали и, судя по всему, начали откачивать воду».

Однако жильцы опасаются, что точечное вмешательство проблему не решит. Как жить в таком доме пять лет? По словам Жанны Геннадьевны, жильцам предлагали комнаты в общежитии, но условия там не лучше.

Сплошные недоделки

Ранее на такое плохое качество жилья и затопление подвала канализационными стоками жаловались жильцы соседнего, такого же «сиротского» дома по адресу: ул. Рухлядьева, 16б. Эти строения — первые из серии зданий, построенных для детей-сирот. И с ними сразу что-то не задалось. Возводили их по модной каркасной технологии (следующие строили уже монолитными). Строительство началось в 2012 г., первый дом (ул. Рухлядьева, 17а) на 30 квартир был сдан в 2013 г. При этом перед сдачей застройщику спешно пришлось устранять недоделки. Затем рядом вырос второй, на 50 квартир. Жаловаться на плохое качество жилья новосёлы начали практически сразу. Ещё в 2015 г. наша газета писала о том, что жильцы называют стены картонными, двери — чисто символическими. Но куда хуже то, что изначально в доме № 16б на Рухлядьева зимой не было отопления, в холода жильцы включали обогреватели, начала протекать канализация.

По словам эксперта регионального Народного фронта Дмитрия Сергеева, сейчас дом № 17а на улице Рухлядьева признан аварийным. Но и в соседнем проблемы похожи.

«Неважно — аварийный дом или нет, он всё равно должен обслуживаться. До того момента, пока людей не переселят, все коммунальные услуги должны быть оказаны, — пояснил Дмитрий Сергеев. — В таких ситуациях у жильцов есть два варианта — либо переезжать в маневренный фонд (если им предлагают такой вариант), либо остаться. В маневренном качество помещений оставляет желать лучшего. Вторая проблема — коммунальные платежи придётся вносить и за свою квартиру, и за временную. Мы понимаем, что в аварийных домах живут люди невысокого достатка.
Поэтому в большинстве случаев они остаются. Задача государственных органов — проследить, чтобы управляющая организация на должном уровне оказывала коммунальные услуги и обеспечивала людей всем необходимым».

Управляющим компаниям, как правило, невыгодно брать такие дома на обслуживание. Решение, по мнению Дмитрия Сергеева, в том, чтобы при объявлении тендеров укрупнять лоты, включая экономически более привлекательные дома для компенсации затрат. По ситуации в доме активисты направили обращение в прокуратуру.

Своевременный контроль

Руководитель объединения старших по домам в Кирове Валерий Семенищев подчеркнул, что в обслуживании жилого фонда не требуется каких-то учёных степеней и прорывного уровня компетенций.

«Это вопрос своевременного и надлежащего контроля за деятельностью УК. Если ситуация вышла за пределы возможностей управляющей организации, то нужна своевременная координация органов власти. Содержать аварийные дома действительно проблематично, накопившихся проблем много, а собираемость платежей низкая. Государство делает первые шаги для выравнивания рынка в отношении таких домов, но патологическая недостаточность контроля не позволяет изменить ситуацию к лучшему. В Кирове не первый год действуют УК, созданные под обслуживание подобного жилого фонда. Они только собирающие деньги при фактическом ежедневном многократном нарушении жилищного законодательства. От появления новых законов этот порядок не изменится. Нужна политическая воля кого-то сверху», — пояснил он.

Кстати, по данным правительства Кировской области, в 2025 году в жилье нуждались 357 детей-сирот. Заключены контракты на приобретение 352 квартир. Ещё по пяти квартирам завершается оформление муниципальных контрактов. По словам зампреда правительства Светланы Шумайловой, к новому году все дети-сироты получат благоустроенное жильё.

Четыре часа на кастрюлю супа. В Кирове сосед оставил без газа целые подъезды Подробнее