Напугали Телеграмом. Жильцы заставили подрядчика делать капремонт быстрее

Капитальный ремонт – дело нужное, многие дома остро нуждаются в обновлении. Однако порой проблемы возникают не до, а, как ни странно, после и во время проведения работ. С этим столкнулись жильцы дома № 72 по ул. Преображенской, который находится в центре Кирова. Пытаясь привлечь внимание к проблеме, они выбрали оригинальный и необычный путь – создали телеграм-канал, где публикуют всю информацию. Его так и назвали - «История одного капремонта».

Сняли крышу и пропали

Кирпичная пятиэтажка на Пребраженской была построена в 1962 г. Как и многие дома такого возраста она нуждалась в капитальном ремонте. И он начался в апреле 2024 г. Проект включает ремонт крыши, фасада и фундамента. Работы начали с самого верха, то есть с крыши. И тут началось.

«Рабочие сняли крышу и пропали. В итоге во время ливней затопило квартиры. Первым делом мы позвонили в подрядную организацию, управляющую компанию и в Фонд капремонта. В этот же день разослали информацию (с фото и видео) о нашей беде в СМИ, – рассказывает жилец дома Василий. – В пострадавших квартирах пообещали сделать ремонт, однако вскоре субподрядчик пропал. Рабочие жалуются, что им не платят деньги. Подрядчики жалуются на субподрядчиков, что, мол, некачественно работают и сроки нарушают. В итоге страдаем мы».

На этом проблемы не закончились. Летом рабочие сняли откосы и подоконники на окнах со стороны улицы. В Фонде капремонта сказали, что всё вернут на место после окончания работ. Однако жильцы опасаются, что если ремонт затянется надолго, как это уже бывало в других домах, то придётся мёрзнуть.

«Но и это ещё не всё. Перед самым началом отопительного сезона мы увидели, что во время ремонта в доме нам повредили систему отопления. Мы снова начали обзванивать все инстанции. К нам приехали (точнее, пришли) представители ГЖИ (инспекция находится в совмещённом с нами доме, можно сказать, за стенкой). Но вот тут надо отдать должное, что отопление дали в срок, – рассказал Василий. – Мы устали от постоянных обещаний, отписок, обмана и кормления завтраками. Осенью терпение у нас лопнуло – в октябре наши квартиры опять залило. Работы на крыше не велись. Поэтому и появилась мысль создать телеграм-канал о капремонте в нашем доме, где мы оперативно публикуем информацию. Наш канал – первый и пока единственный в России в своём роде, который пишет о проблеме и ситуации с капремонтом конкретного дома. Возможно, информация и советы, опубликованные здесь, помогут тысячам людей, которые столкнулись с подобной ситуацией».

Канал, который создали жильцы, первый и пока единственный в своём роде, который пишет о проблеме и ситуации с капремонтом конкретного дома. Возможно, информация и советы, опубликованные здесь, помогут тысячам людей, которые столкнулись с подобной ситуацией

Жильцы пригласили в канал экспертов ЖКХ, надзорные органы, людей, столкнувшихся с подобной ситуаций, чиновников, сотрудников Фонда капремонта. Многие из них откликнулись и подписались. Подписался и подрядчик, который сейчас постоянно отправляет видеоотчёты. По словам жильцов, после того как они стали бить во все колокола, дело пошло быстрее. Но работы ещё много. До зимы предстоит доделать крышу. Дом полгода стоит в строительных лесах, а сами работы по фасаду практически не начинались, как и по фундаменту. Хотя весь ремонт должен был завершиться до 1 августа 2024 г. Если уже изменённые сроки работ и дальше будут затягиваться, то жильцы планируют обращаться в суд, СК РФ, Генпрокуратуру, писать в администрацию президента РФ.

Положена компенсация

Руководитель Фонда капремонта Кировской области Лаврентий Ситников рассказал, что работы на доме ведёт подрядчик из Казани.

«Действительно, подрядчик затянул срок выполнения работ по капремонту кровли. Он был обязан сделать её ещё летом. Произошло это из-за проблем с кадрами – организация сменила уже шесть бригад. Мы стараемся войти в его положение, но нам важнее права собственников, которые он нарушил, – сказал Лаврентий Ситников. – Я сам неоднократно общался со старшей по дому и говорил о том, что если где-то есть затопление и требуется компенсация либо выполнение ремонтных работ по квартире, то нужно обращаться в Фонд. Я лично помогу оформить заявление и дам шаблон искового заявления в отношении Фонда для получения компенсационных выплат. Кроме того, у подрядчика есть страховка на капитальный ремонт кровли. Поэтому жильцы и сами могут обращаться в страховую компанию, чтобы выплаты получить быстрее. Реквизиты страховой компании есть на объявлении в доме. Работы по крыше должны завершиться в начале ноября».

Лаврентий Ситников: «Действительно, подрядчик затянул срок выполнения работ по капремонту кровли. Он был обязан сделать её ещё летом. Произошло это из-за проблем с кадрами – организация сменила уже шесть бригад. Мы стараемся войти в его положение, но нам важнее права собственников, которые он нарушил».

Что касается внешней облицовки дома, то подрядчик разработал проектное решение по монтажу вентилируемого фасада. По графику работы должны быть завершены в первом квартале 2025 г., однако, по словам Лаврентия Ситникова, организация планирует всё сделать уже в этом году.

«Подрядчик – это юрлицо. Он каждый день теряет деньги на штрафах, которые мы ему в любом случае выставляем. Поэтому ему важно завершить работы как можно быстрее, – говорит Лаврентий Ситников. – У нас сейчас сложилась, по сути, беспрецедентная ситуация, когда капитальный ремонт проводят в более чем 600 домах по области. Проблемы с кровлями сейчас есть на восьми зданиях. Из-за огромного объёма возникают проблемы с кадрами. И рабочих не хватает, и появляются недобросовестные субподрядчики, которые берут деньги за работу бригады и исчезают. Случаи, к сожалению, не единичные».

С замечаниями по качеству проведения работ необходимо обращаться в Фонд капремонта по адресам: ул. Герцена, 49; ул. Карла Либкнехта, 68. Также можно написать обращение через сайт fkr43.ru.

Запнулись за капремонт. Некачественные работы стали причиной травм и ущерба Подробнее