«Чудом никого не задело». Жильцы в отчаянии ждут окончания капремонта в доме

Долгожданный капремонт может быть не только благом, но и источником проблем. Список зданий, где работы начались, но так и не закончились, пополнил дом № 46 на Октябрьском проспекте. Недавно с высоты четвёртого этажа рядом с выходом из подъезда упал полутораметровый тяжёлый пласт штукатурки. Чудом никого не задело. Ситуацией заинтересовался глава СК РФ Александр Бастрыкин.

Проверка о халатности

Дом 1954 года постройки давно нуждался в ремонте. В 2023 г. работы начались, однако очень быстро завершились. Подрядчик, по словам жильцов, приостановил работы в разгар летнего сезона. Для собственников квартир это стало неприятным сюрпризом. Людям никто и ничего не объяснил.

«На следующий год Фонд капремонта нанял другого подрядчика. И история повторилась. Летом рабочих вновь перевели на другой объект, так что опять ничего не было сделано. Остался мусор, леса, пыль и грязь, – рассказала старшая по дому Ирина Буравлёва. – Сроки капремонта пролонгируют, но   результатов нет. Мы вынуждены были обращаться в различные инстанции – ГЖИ, к депутатам, главе города, в прокуратуру, а также побывали в Министерстве энергетики и ЖКХ. В доме после начала капремонта остались открытыми трещины. А у нас здесь живут пенсионеры, они болеют, ходят по врачам, но никому до этого нет дела. Недавно из-под крыши упал полутораметровый пласт штукатурки (это было следствием действий рабочих, которые сняли всю штукатурку со стороны двора). Сразу после падения мы пришли на это место. Рядом остановилась компания молодёжи. А если бы ребята раньше туда подошли? Успели бы убежать? За два года сделана одна стена фасада, но её нужно переделывать. Где контроль и на что потрачены наши деньги? С этого года в области повысили плату за капремонт. Мы считаем, что бессистемное расходование наших средств не должно покрываться повышенным тарифом из наших карманов. Ждём настоящего профессионального подрядчика и завершения начавшегося ремонта».

Ирина Буравлёва: «Недавно из-под крыши упал полутораметровый пласт штукатурки (это было следствием действий рабочих, которые сняли всю штукатурку со стороны двора). Сразу после падения мы пришли на это место. Рядом остановилась компания молодёжи. А если бы ребята раньше туда подошли? Успели бы убежать?»

Кировский общественник, руководитель объединения старших по дому Валерий Семенищев рассказал, что жильцы отчаялись решить проблему сами и обратились к нему за помощью. Чтобы привлечь внимание к их истории, он вышел на пикет к зданию правительства Кировской области.

«Дом № 46 на Октябрьском - один из образчиков капремонта последних двух лет. Капремонта по-кировски - если хотите. Недостатки хорошо видны невооружённым глазом - достаточно взглянуть на лицевой фасад. Разрушена кладка на углах дома в местах соприкосновения с асфальтом, торчит гидроизоляция. На стенах - участки мятого фасада, трещины. На торцевых фасадах покраска есть даже по открытому кирпичу, – рассказал общественник. – Ответ главы Фонда на моё обращение по поводу ремонта дома надежды не вселил. Поэтому сначала вышел на пикет к зданию правительства региона. При отсутствии реакции решил обратиться к прокуратуре – знаю, что могут помочь. Но ответа ждать не стал – дом в капремонте с 2022 г., решил обратиться к главе СК РФ Александру Бастрыкину».

В Центральном аппарате следственного комитета пояснили, что сейчас СУ СКР по Кировской области проводит проверку по ст. 238 УК РФ об оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности. Александр Бастрыкин поручил доложить о ходе проверки и установленных обстоятельствах.

Закончат к 1 сентября

После того, как история дома вышла в публичное русло, в Фонде капитального ремонта Кировской области прокомментировали ситуацию на этом объекте и рассказали, когда ждать завершения работ.

«В феврале 2024 г. по результатам электронного аукциона между Фондом капитального ремонта и ООО «Строительно-монтажные работы №1» заключён договор на выполнение работ по капитальному ремонту фасада и фундамента дома № 46 на Октябрьском проспекте. По состоянию на 5 марта 2025 г. работы подрядчиком не завершены, к приёмке не предъявлены, – пояснили в Фонде капитального ремонта. – Работы по ремонту фасадов и фундаментов приостановлены в связи с наступлением отрицательных температур, чтобы избежать потенциального некачественного выполнения ремонта (требование СП 70.13330.2017 и СП 71.13330.2021)».

В Фонде уверяют, что дом находится под контролем подрядчика и строительного контроля. Мониторинг проводит и сам Фонд. Работы обещают возобновить 1 марта 2025 г. или при установлении температуры ночью не ниже +5 С. Завершить ремонт с учётом корректировки сроков планируется 1 сентября 2025 г.

Дом, где затягивают сроки капремонта, не единственный. Подобные истории появляются постоянно. В этих условиях тушение отдельных очагов вряд ли поможет. Нужно решать проблему комплексно.

Нужен стратегический подход

Эксперт Народного фронта Дмитрий Сергеев:

«Жильцы в подобных случаях обычно не бездействуют – общаются с подрядчиком, обращаются в надзорные органы. Но этого недостаточно. В задачи Фонда капремонта входит отбор добросовестных подрядчиков, имеющих опыт работников и возможность выполнять работы. А условия отбора постоянно меняются. И есть некая кампанейщина. Нет планомерного, стратегического подхода. Так, в 2024 г. был юбилей Кирова – начали массово ремонтировать фасады, кровли. Плюс ко всему в предыдущие годы в области было недовыполнение объёмов по капремонту. Конечно, снова не хватило добросовестных подрядчиков. Очень важно продумывать алгоритм действий, чтобы оперативно минимизировать последствия действий недобросовестных подрядчиков. Сейчас пока разорвут контракт, пока объявят аукцион и найдут другую организацию, может что угодно произойти. Управляющие организации за счёт квартплаты могут сделать косметические ремонтные работы, но, например, раскрытую крышу отремонтировать не в состоянии».

Сколько домов ремонтируют

• В 2025 г. в плане капремонта находятся примерно 700 домов, из которых 330 формируют накопления на счетах Фонда, остальные – на спецсчетах. Сейчас ведётся работа по заключению контрактов, основные работы начнутся при наступлении благоприятной погоды;
• Для проведения капремонта ведётся реестр квалифицированных подрядных организаций. В общей сложности в реестре квалифицированных подрядных организаций региона состоит 355 подрядчиков. В 2024 г. в него включены 63 компании, в том числе из других субъектов РФ. Исключили 89 подрядчиков. Это те, кто нарушил сроки проведения работ.

*По данным Фонда капремонта Кировской области.

Вода и мухи. Жильцы дома страдают от потопов и нашествия насекомых Подробнее