Киров занял первое место среди российских городов по росту стоимости «вторички», а по ценам на новостройки попал в пятёрку лидеров. Такие данные за 2022 год предоставил портал «Мир квартир».
Почему жильё дорожает, несмотря на то, что у людей становится всё меньше возможностей его приобретать, и будут ли квартиры в регионе дешеветь, разбирался «АиФ-Вятка».
Дорого, небогато
В Кировской области всё стабильно: цены на недвижимость как росли, так и растут. По данным Кировстата, стоимость квадратных метров в новостройках в этом году увеличились на 2,6%, а квартиры на вторичном рынке стали дороже на 3,7%.
Всё это плюсом к прошлогоднему подорожанию, когда на фоне роста стоимости строительных и отделочных материалов жильё взлетело в цене в два раза.
Так, уже в первом квартале 2023 года средняя стоимость одного «квадрата» в новостройках Кировской области достигла 88702 рубля, на вторичном рынке – 69165 рублей. Это официальные данные. На сайте недвижимости «Мир квартир» цифры еще выше.
Сейчас по росту цен на квартиры Киров вырвался на второе место по России после Новокузнецка. Следом идут Магнитогорск и Самара. При этом в стране есть города, где наблюдается обратный процесс: Калининград, Санкт-Петербург, Москва и Сочи.
Открыв сайты объявлений по продаже квартир, лишний раз убеждаешься в том, что сегодня покупка жилья – удовольствие недешёвое. Ценники достигают 150 тыс. рублей за квадратный метр.
«Хотели помочь детям с приобретением жилья. Цены просто неподъёмные! В центре города, например, квартиры продают и по 80, и по 90, и даже по 120 тысяч рублей за квадратный метр. И это в старых домах. В новостройках ещё дороже. Причём скидки сейчас почти никто не делает. Мы посчитали, 100-метровая квартира нам обойдётся почти в 20 млн!» — пожаловалась пенсионерка Ирина Пестрякова.
Стоп, краны!
Как отметили представители одного из Кировских застройщиков, новые квартиры действительно поднялись в цене примерно в полтора-два раза. Недостатка в покупателях нет, потому ждать обвала цен не приходится.
Слова застройщиков подтверждает и статистика. В рейтинге российских регионов по вводу жилья Кировская область лишь на 59 месте. Всего в области в 2022 году ввели 530 тыс. кв. метров.
То есть на одного человека приходится 0,466 кв. м общей площади, при норме для крупных городов 1 метр. Результат более, чем скромный.
Впрочем, и дорожать жильё сильно не должно. Несколько кировских риелторов отметили, что предпосылок для дальнейшего роста цен нет: и уровень дохода жителей, и объёмы продаж остаются на прежнем уровне.
«Регион просто вернулся в «доковидное время». Если ещё пару лет назад люди в панике брали кредиты, покупали и продавали жильё, рынок недвижимости быстро менялся, то сейчас все успокоились и ситуация в принципе нормализовалась», — сказала менеджер агентства недвижимости Ирина Скрипакова.
Но пока факт остаётся фактом: квартиры подорожали. Надежды на то, что они подешевеют, мало. А значит, мечта о заветных квадратных метрах для многих так и останется всего лишь мечтой.
