Новоселье откладывается. Кировчане не могут выехать из аварийных домов

Дырявые крыши и затопленные подвалы, трещины и выпадающие из стен кирпичи, проблемы с водоснабжением и водоотведением: жильцы аварийных домов сталкиваются со всем разнообразием коммунальных проблем. Они мечтают переехать в новое жильё, однако многим приходится ждать довольно долго. В этом году в области завершилась программа переселения из домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года. Теперь новое жильё начнут получать те люди, чьи квартиры признали аварийными после этой даты. Кировские депутаты раскритиковали власти за то, что переселение идёт слишком медленно. Жильцы некоторых домов могут попросту не дождаться новоселья. Подробности — в материале kirov.aif.ru.

Второй этап

Замначальника департамента городского хозяйства Евгений Норин пояснил, что сейчас в городе заканчивается первый этап программы переселения жильцов из домов, признанных аварийными после 1 января 2017 г. На этом этапе нужно расселить 79 жилых помещений общей площадью 3,4 тыс. кв. м, в которых живут 162 человека. Для них купили новые квартиры на вторичном рынке и в доме по ул. Пушкина в Нововятском районе.

«Девять жилых помещений мы планируем расселить в течение буквально месяца-полутора, до июля текущего года, — пояснил Евгений Норин. — Владельцы сейчас находятся за пределами Кировской области и не могут пока подъехать подписать договоры мены и заключить договоры социального найма. Но все они согласны на жилые помещения, которые мы предоставляем».

Первый этап программы планируют завершить до 1 июля этого года, затем начнётся второй. Под расселение попадут 178 жилых помещений, в которых живут 335 человек.
Кировчанам, для которых аварийное жильё является единственным, предлагают переселиться в муниципальный маневренный фонд. Сейчас в нём есть 25 свободных помещений.

«Дополнительные помещения в маневренном фонде нужны, но немного, примерно по 3-5 одно- и двухкомнатных квартир в каждом районе, — пояснил Евгений Норин. — Многие не желают переезжать во временное жильё. Во-первых, по жилищному законодательству они вынуждены платить коммунальные платежи как за аварийное жильё, так и за маневренный фонд. Во-вторых, некоторые просто не хотят уезжать из своих квартир.
Причина отказа кроется ещё и в низком качестве маневренного фонда. Нередко предлагаемые квартиры не сильно отличаются от аварийных».

Не дождутся?

В целом расселению подлежат 444 аварийных дома в Кирове. Если подсчитать затраты, которые необходимы, чтобы переселить всех жильцов, понадобится 20 млрд руб.
Так как для бюджета сумма значительная, депутаты предлагают властям города искать возможности для получения дополнительных средств: не оставлять без внимания предложения строительных компаний, активнее использовать механизм КРТ. Сейчас в договоры комплексного развития территорий расселение включают не всегда. При этом аварийный фонд регулярно пополняется новыми адресами.

Вопрос по расселению домов прозвучал и на региональном уровне. Губернатор Александр Соколов подписал постановление о продлении срока действия адресной программы переселения из аварийного жилья. Её дополнили новым этапом в 2026-2027 гВ первую очередь расселять будут дома, признанные аварийными в 2017 году и 2018 году.

«Планируем переселить 506 человек из 270 жилых помещений площадью более 10 тысяч квадратных метров в Кирове, Котельниче, Слободском, Оричевском, Кирово-Чепецком и Малмыжском округах», — рассказал глава региона.

Губернатор поручил региональному Минстрою и главам муниципалитетов, включенных в новый этап программы, до конца года заключить контракты и как можно быстрее переселить жителей.

Пристальный контроль
 

Правда, в комментариях некоторые жители региона отнеслись к планам скептически, напомнив, что в Чепецке стоит скелет дома для переселенцев, в Косино Зуевского района тоже памятник для переселенцев стоит. В первом случае речь идёт о печально знаменитом доме на улице Ожегова в Кирово-Чепецке, куда в 2023 году должны были заехать 138 семей. Дом так и не достроили, с подрядчиком расторгли договор, жильцам выплачивают компенсации или покупают квартиры. Недострой в итоге передали городу. Что касается Косино, то в администрации Зуевского района ответили, что по объекту незавершённого строительства сейчас идёт судебное разбирательство с подрядчиком.

Руководитель объединения старших по домам в Кирове Валерий Семенищев подчёркивает, что основной причиной аварийности домов, как правило, становится ненадлежащее содержание.

«Например, протекающая крыша не только „топит“ квартиры, но постепенно разрушает конструкции чердачных помещений. Регулярное подтопление подвала приводит к повышенной влажности и разрушению фундамента и перекрытий нижних этажей», — пояснил он.

А главный виновник аварийного состояния дома, но мнению собеседника, — управляющая организация.

«Но было бы неверным искать причину только в работе УК. В ситуации с крайне неэффективным жилищным надзором без постоянного контроля со стороны жителей дома не обойтись. Зачастую дома с активными жильцами отличаются даже по внешнему виду и состоянию придомовой территории, а также по суммам платежей в квитанции», — добавил Валерий Семенищев.

Зловонная история. Аварийный дом в Кирове годами затапливает фекалиями Подробнее